释放30万+张房票！北京房价10月就回稳？
我要评论930北京房产出了一揽子礼包，释放对楼市影响如何？“不及预期”吗？真不见得。张稳
大家注意，房票房福建某某企业管理咨询专卖店这次没有在东西城维持5年社保，北京五环内也统一“5改3”，释放其实强于预期！张稳
稍微弱于预期的房票房是五环外“5改2”。关键看你“预期”在哪。北京9月初时，释放大家预期只有五环外5改3，张稳那会止跌的房票房福建某某企业管理咨询专卖店判断不足。
但如果预期五环外全放开，北京那确实低了。释放但无论如何，张稳我觉得整体略超预期。房票房
到底释放多少张房票？单调减社保年限一项，我初步预估至少有30万张。
北京社保人数分时数据没有公布，但是可以佐证。第一，北京目前常住外来人口820万人左右，因为他们的家庭结构偏年轻，所以要除以3.3，家庭数量预估为248万。
拆哥微博做了统计：
12%的人不到5年社保！算下来，就是29.7万人。
29.7万的这些人，立刻、马上，就可以拿着银行卡去售楼处和中介那里订房。
还有交的不足2年的，未来一段时间也会成为准房产接盘人，这个池子里的人数也有28万人！
再来佐证。北京连续三年，每年新增就业人口都在23万人/年以上，没有北京户口的人按照40%算，是9.2万人。三年累计就是27.6万人。再加上社保中断等情况，这次930给加持了30万张房票，一点不虚。
这与我们抽样调研的数据吻合。
而北京一年新房+二手房成交量池子，也就20万套出头。
另外，还有“1年社保买房”的口子。这项圈定在“北京高层次+急需人才”，其实这个不是特别难。比如在医院的新主任医生、独角兽企业的CEO们，奥运体育明星，他们如果没有北京户口，1年社保就可以在北京买房。
而他们是北京高端改善盘的重要客群！海淀豪宅香山樾，930之前就成交20套+，刷新历史纪录。
大家都说上海外滩豪宅日光，北京的体现代表就是香山樾。
二手房方面，昨天链家实时成交401套，工作日水平来说，属于新高！其中涨价房源295套，是今年前所未有的。
房价也是预期主导。拆哥做了一项调研，昨天开始，一共有1200余人参与。其中47%的人认为10月北京房价会相较于9月份上涨。
“多空比”不能看50:50。情绪很重要。只要有40%的人认为会涨，十月就不会跌。现在比值是47%！高于预期！
北京局部二手房报价也出现积极变化。
咱们粉丝之前去看海淀厂洼一个老破小的复式，2021年950万是不好谈的，上周中介问他668万有没有兴趣，好久没关注了，他觉得降了三百真是心动。
但是，他感觉很快就要回调到700万+了。
顺义后沙峪的华润·和光瑞府二手房，106.78平，这几天从555w，那是市场悲观情绪到底很的反映。后来到600w、930当天索性报价恢复到到645w了…
接下来，我们会在自己的房产群给大家实时观察！
申请北京房产群，扫码+梦麟微信带你看房！记得备注姓氏+电话！
相关文章
修订后的治安管理处罚法将于2026年1月1日起施行。近期，一些网络媒体、网友等对治安管理处罚法第136条规定比较关注，提出了一些疑问。就此，记者联系全国人大常委会法制工作委员会发言人办公室，希望法2026-01-02
北京商报讯记者胡永新）9月23日，金融监管总局安徽监管局发布的信息显示，金融监管总局滁州监管分局多措并举开展新能源汽车"护绿行动"。一是主动对接汽车行业协会、网约车公司，及时了解新能源汽车销售、运营管2026-01-02
北京时间9月23日，澳大利亚足协官方宣布，托尼-波波维奇上任澳大利亚主教练。9月世预赛，澳大利亚在18强赛先是0-1不敌巴林，之后0-0战平印度尼西亚，主帅阿诺德随后辞职。澳大利亚足协官方宣布，托尼-2026-01-02
9月23日下午，2024中国网球公开赛公布了女单正赛签表，2019年赛会冠军大坂直美作为嘉宾出席了抽签仪式。今年中网女单首次扩容到96签，32个种子首轮轮空，头号种子萨巴伦卡和5号种子郑钦文同处上半区2026-01-02
[为应对大陆军演，台军出动坦克但半路故障冒烟]据台湾联合新闻网29日报道，为应对大陆军演，台陆军第八军团所属564旅当日上午出动CM-11坦克执行实战训练任务。 报道称，途经台北市中山路时，其中2026-01-02
北京时间9月23日，巴塞罗那官方通报特尔施特根的伤情，为右膝髌腱完全断裂，将在当地时间下午接受手术。不久前，德国队官方转发了巴萨的伤情通报。德国队官方在社媒上转发了巴萨对特尔施特根的医疗公告，并写道：2026-01-02
最新评论